Comentários em: Mais Valias – Imóvel Herdado http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/ O Seu Guia de Finanças Pessoais Thu, 17 May 2012 18:48:46 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 Por: Nuno Cabral http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-7894 Nuno Cabral Sat, 21 Apr 2012 16:49:26 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-7894 Boa tarde, Peço desculpa relatar mais uma vez uma situação identica mas, as respostas apresentadas não me esclareceram. - Em 2005 o meu sogro faleceu, e deixou de herança à minha sogra e às 3 filhas uma casa que era a habitação permanente de ambos(casal). - No ano passado, devido à idade da habitação(anterior a 1950), a casa foi vendida. - Com o valor realizado com a venda foi adquirida nova habitação permanente para minha sogra. - A minha questão é, como é que a minha sogra e as filhas vão declarar a venda do imóvel em sede de IRS este ano? Como se de uma compra e venda normal se tratasse, apesar de o imóvel ter sido herança? Como rendimento de herança indivisa? - Há lugar ao reinvestimento do valor realizado, no valor cuja parte coube à minha sogra? Desde a venda que procurei informações junto de serviço de finanças, mas nunca recebi um esclarecimento aceitável e seguro, já que me pareceram sempre "diz que disse". Espero que me possam ajudar, Obrigado. Boa tarde,
Peço desculpa relatar mais uma vez uma situação identica mas, as respostas apresentadas não me esclareceram.

- Em 2005 o meu sogro faleceu, e deixou de herança à minha sogra e às 3 filhas uma casa que era a habitação permanente de ambos(casal).

- No ano passado, devido à idade da habitação(anterior a 1950), a casa foi vendida.

- Com o valor realizado com a venda foi adquirida nova habitação permanente para minha sogra.

- A minha questão é, como é que a minha sogra e as filhas vão declarar a venda do imóvel em sede de IRS este ano? Como se de uma compra e venda normal se tratasse, apesar de o imóvel ter sido herança?
Como rendimento de herança indivisa?

- Há lugar ao reinvestimento do valor realizado, no valor cuja parte coube à minha sogra?

Desde a venda que procurei informações junto de serviço de finanças, mas nunca recebi um esclarecimento aceitável e seguro, já que me pareceram sempre “diz que disse”.

Espero que me possam ajudar,

Obrigado.

]]> Por: Maria Botelho http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-5098 Maria Botelho Tue, 09 Aug 2011 07:23:00 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-5098 Bom dia, Sou filha única e herdei uns bens imobiliários este ano sobre os quais não tive de pagar nenhum imposto! A minha dúvida é a seguinte: em caso de venda de algum dos imóveis que imposto terei de pagar. Muito obrigada pelo esclarecimento Maria Botelho Bom dia,
Sou filha única e herdei uns bens imobiliários este ano sobre os quais não tive de pagar nenhum imposto! A minha dúvida é a seguinte: em caso de venda de algum dos imóveis que imposto terei de pagar.
Muito obrigada pelo esclarecimento
Maria Botelho

]]> Por: wemanage http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-4997 wemanage Sat, 02 Jul 2011 06:37:54 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-4997 Bom Dia Maria Luisa: A data da "compra"/herança é a data de óbrito dos seus sogros e não a data da partilha. Como o óbito foi anterior a 1989 (data da entreada em vigor do actual Código do IRS), estes imóveis não estão sujeitos a IRS sobre a mais-valia apurada com a venda. No entanto o seu marido deverá declarar a venda na Declaração de IRS de 2011 (anexo G). Bom Fim de Semana Bom Dia Maria Luisa:
A data da “compra”/herança é a data de óbrito dos seus sogros e não a data da partilha. Como o óbito foi anterior a 1989 (data da entreada em vigor do actual Código do IRS), estes imóveis não estão sujeitos a IRS sobre a mais-valia apurada com a venda.
No entanto o seu marido deverá declarar a venda na Declaração de IRS de 2011 (anexo G).
Bom Fim de Semana

]]> Por: Maria Luisa http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-4953 Maria Luisa Wed, 01 Jun 2011 21:00:33 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-4953 Boa tarde Se me poder ajudar agradeço pois o meu marido recebeu de herança dos pais um terreno urbano mas na altura da morte do pai que foi em 1947 e a mãe em 1964 não foram feitas as partilhas agora em 1998 é que recebeu a aquisição do imóvel a minha dúvida é se agora em 2011 vender vai ter de pagar mais valias? Obrigado aguardo a v/ajuda Maria Luisa (R) Boa tarde
Se me poder ajudar agradeço pois o meu marido
recebeu de herança dos pais um terreno urbano
mas na altura da morte do pai que foi em 1947
e a mãe em 1964 não foram feitas as partilhas agora em 1998 é que recebeu a aquisição do imóvel
a minha dúvida é se agora em 2011 vender vai ter de pagar mais valias?
Obrigado aguardo a v/ajuda
Maria Luisa (R)

]]> Por: wemanage http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-3293 wemanage Mon, 06 Sep 2010 21:23:45 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-3293 Boa Tarde Salvador Mendonça: Supomos que está a falar de imóveis/parte de empresas. Sim podem, no entanto os herdeiros que não querem vender têm direito de preferência sobra a vossa parte, ou seja, vamos supor que o Salvador acorda com uma pessoa vender a sua parte por um preço X. Se um dos outros herdeiros quiser pagar esse valor pela sua parte tem direito de comprar a sua parte por esse valor. Para proceder à venda tem que ter um documento em que os outros herdeiros abdicam do direito de preferência. Boa Semana! Boa Tarde Salvador Mendonça:
Supomos que está a falar de imóveis/parte de empresas. Sim podem, no entanto os herdeiros que não querem vender têm direito de preferência sobra a vossa parte, ou seja, vamos supor que o Salvador acorda com uma pessoa vender a sua parte por um preço X. Se um dos outros herdeiros quiser pagar esse valor pela sua parte tem direito de comprar a sua parte por esse valor. Para proceder à venda tem que ter um documento em que os outros herdeiros abdicam do direito de preferência.
Boa Semana!

]]> Por: Salvador Mendonca http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-3222 Salvador Mendonca Sun, 15 Aug 2010 17:56:14 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-3222 Somos seis herdeiros quatro estao dispostos a vender a parte deles e 2 nao. Podemos vender a nossa parte e deixar a deles. (R) Somos seis herdeiros quatro estao dispostos a vender a parte deles e 2 nao. Podemos vender a nossa parte e deixar a deles. (R)

]]> Por: António Sousa http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-592 António Sousa Tue, 18 Aug 2009 10:29:26 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-592 Meus Caros, somos três irmãos e herdámos de uma irmã um andar que tem o valor matricial (2006) de 35.000 euros. Quando será o Imposto de Selo a pagar por cada irmão? E, depois, vendendo a casa a terceiros, supunhamos por 120.000 euros, quando e quanto deveremos declarar às Finanças (IRS ou eventualmente mais outro imposto)? Obrigado. AS Meus Caros, somos três irmãos e herdámos de uma irmã um andar que tem o valor matricial (2006) de 35.000 euros. Quando será o Imposto de Selo a pagar por cada irmão? E, depois, vendendo a casa a terceiros, supunhamos por 120.000 euros, quando e quanto deveremos declarar às Finanças (IRS ou eventualmente mais outro imposto)?
Obrigado. AS

]]> Por: Pedro Duarte http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-516 Pedro Duarte Fri, 03 Jul 2009 20:20:27 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-516 a minha mae vai me doar uma propriadade , como é que é calculado as mais valias ? a minha mae vai me doar uma propriadade , como é que é calculado as mais valias ?

]]> Por: wemanage http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-236 wemanage Fri, 20 Mar 2009 23:44:21 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-236 Boa Noite José Paulo: Segundo percebemos quando fizeram as partilhas um dos seus irmãos ficou com a casa e os restantes com o dinheiro. Neste caso o João Paulo herdou dinheiro e as heranças em dinheiro não estão sujeitas o IRS pelo que não deve declarar a mesma no seu IRS. Só estaria sujeito a IRS se aquando das partilhas cada um dos irmão ficasse com uma quota-parte da casa e depois todos vendessem a sua quota-parte ao seu irmão. Neste caso estariam a vender um imóvel e como tal teriam que pagar IRS sobre a mais-valia obtida (se houvesse mais-valia). Esperamos ter sido esclarecedores. Boa Noite José Paulo:
Segundo percebemos quando fizeram as partilhas um dos seus irmãos ficou com a casa e os restantes com o dinheiro.
Neste caso o João Paulo herdou dinheiro e as heranças em dinheiro não estão sujeitas o IRS pelo que não deve declarar a mesma no seu IRS.
Só estaria sujeito a IRS se aquando das partilhas cada um dos irmão ficasse com uma quota-parte da casa e depois todos vendessem a sua quota-parte ao seu irmão. Neste caso estariam a vender um imóvel e como tal teriam que pagar IRS sobre a mais-valia obtida (se houvesse mais-valia).
Esperamos ter sido esclarecedores.

]]> Por: José Paulo Marques http://www.maisvalias.com/2009/01/27/mais-valias-imovel-herdado/#comment-216 José Paulo Marques Tue, 17 Mar 2009 16:03:49 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=1051#comment-216 o meu pai faleceu o ano passado a casa que tinha ficou para um irmão, e este deu o valor em dinheiro a cada um dos restantes irmãos, da parte da herança que caberia a cada um. Gostava de saber se este dinheiro que recebi como herança deve ser declarado em IRS. o meu pai faleceu o ano passado a casa que tinha ficou para um irmão, e este deu o valor em dinheiro a cada um dos restantes irmãos, da parte da herança que caberia a cada um.
Gostava de saber se este dinheiro que recebi como herança deve ser declarado em IRS.

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