Comentários em: Mais valias sobre imóveis http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/ O Seu Guia de Finanças Pessoais Thu, 17 May 2012 18:48:46 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 Por: Paula Ferreira http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-4928 Paula Ferreira Thu, 26 May 2011 10:50:13 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-4928 Em 1997 adquri uma casa que foi escriturada por 53.371 €, valor do empréstimo bancário. Em fev de 2011 fiz um troca de casa. Quando efectuei o troca de casa liquidei à instituição bancária o valor de 34.544,87 € Comprei a nova casa por 159.500 €. A primeira casa vai agora ser vendida por 110.000 €. o valor do emprétimo da nova casa foi no valor de 117.000 €. Como são calculadas as mais valias? Melhores cumprimentos Em 1997 adquri uma casa que foi escriturada por 53.371 €, valor do empréstimo bancário.
Em fev de 2011 fiz um troca de casa.
Quando efectuei o troca de casa liquidei à instituição bancária o valor de 34.544,87 €
Comprei a nova casa por 159.500 €.
A primeira casa vai agora ser vendida por 110.000 €. o valor do emprétimo da nova casa foi no valor de 117.000 €.
Como são calculadas as mais valias?
Melhores cumprimentos

]]> Por: Filipe http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-4070 Filipe Tue, 04 Jan 2011 09:57:25 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-4070 Bom dia, Gostaria de ter a vossa opinião sobre o seguinte: Herdei por conta da quota disponível uma casa velha para reconstruir. Entretanto a casa ruiu e por preessão da autarquia em encontrar uma solução, estou a ponderar fazer uma permuta do terreno ainda com a ruína por um casa propriedade de uma Soc. Reab. Urbana. A casa a adquirir será destinada a arrendamento. Haverá que pagar mais-valias sobre a transação em questão. Poderei deduzir ao valor do imóvel as despesas decorrentes da remoção de escombros, demolição e multas pagas à autarquia? Agradeço a vossa opinião. Bom dia,

Gostaria de ter a vossa opinião sobre o seguinte:
Herdei por conta da quota disponível uma casa velha para reconstruir. Entretanto a casa ruiu e por preessão da autarquia em encontrar uma solução, estou a ponderar fazer uma permuta do terreno ainda com a ruína por um casa propriedade de uma Soc. Reab. Urbana. A casa a adquirir será destinada a arrendamento. Haverá que pagar mais-valias sobre a transação em questão. Poderei deduzir ao valor do imóvel as despesas decorrentes da remoção de escombros, demolição e multas pagas à autarquia?
Agradeço a vossa opinião.

]]> Por: MARIA ALMEIDA http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-3782 MARIA ALMEIDA Mon, 06 Dec 2010 20:03:39 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-3782 Em 1991 comprei uma moradia pelo valor de 24.000. Em 2005 por partilha de bem comprei por 32.000. Tenho um empréstimo hipotecário no valor de 3.400 e um empréstimo hipotecário complementar de 47.000. Vou permutar a minha casa com o valor 199.000 por um apartamento no valor de 116.000 1- será que o empréstimo hipotecário complementar entra para apurar a mais valia? 2 - Caso entre ou não gostava de saber qual a mais valia final. Em 1991 comprei uma moradia pelo valor de 24.000. Em 2005 por partilha de bem comprei por 32.000. Tenho um empréstimo hipotecário no valor de 3.400 e um empréstimo hipotecário complementar de 47.000. Vou permutar a minha casa com o valor 199.000 por um apartamento no valor de 116.000
1- será que o empréstimo hipotecário complementar entra para apurar a mais valia?
2 – Caso entre ou não gostava de saber qual a mais valia final.

]]> Por: wemanage http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-3582 wemanage Sun, 24 Oct 2010 19:58:54 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-3582 Boa Noite João: De facto o valor das mais-valias será corrigido se o valor da venda (80.000 €) for inferior ao valor da nova avaliação de acordo com o Código do IMI. Se acontecer esta situação receberá uma notificação das finanças. Boa Semana! Boa Noite João:
De facto o valor das mais-valias será corrigido se o valor da venda (80.000 €) for inferior ao valor da nova avaliação de acordo com o Código do IMI. Se acontecer esta situação receberá uma notificação das finanças.
Boa Semana!

]]> Por: João http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-3580 João Sun, 24 Oct 2010 06:05:17 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-3580 Olá bom dia, eu tenho um apartamento que me custou 32500 euros em 1989 aplicando o coeficiente de correcção monetária para 2010 o valor vai para 74750 euros como custo e o valor patrimonial da casa é de 51300 euros,vou vender a casa por 80000 euros já sei como se calculam as mais valias mas a minha dúvida prende-se com o facto de não saber se depois de eu proceder a venda da casa e esta ser reavaliada pelas finanças pelo novo codigo do IMI,se o valor das minhas mais valias vai ser posteriormente corrigido para mais se este novo valor patrimonial for aumentado e se chegar a ultrapaasar o valor de venda da minha casa ou seja os 80000 euros.Agradeço desde já a atenção dispensada e agradeceria uma resposta breve a minha questão se for possível se faz favor, pois estou na iminência de fazer o negócio.Obrigado. (R) Olá bom dia, eu tenho um apartamento que me custou 32500 euros em 1989 aplicando o coeficiente de correcção monetária para 2010 o valor vai para 74750 euros como custo e o valor patrimonial da casa é de 51300 euros,vou vender a casa por 80000 euros já sei como se calculam as mais valias mas a minha dúvida prende-se com o facto de não saber se depois de eu proceder a venda da casa e esta ser reavaliada pelas finanças pelo novo codigo do IMI,se o valor das minhas mais valias vai ser posteriormente corrigido para mais se este novo valor patrimonial for aumentado e se chegar a ultrapaasar o valor de venda da minha casa ou seja os 80000 euros.Agradeço desde já a atenção dispensada e agradeceria uma resposta breve a minha questão se for possível se faz favor, pois estou na iminência de fazer o negócio.Obrigado. (R)

]]> Por: wemanage http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-2409 wemanage Sun, 02 May 2010 21:33:03 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-2409 Boa Noite Miguel Ângelo: Devem preencher o Anexo G - quadros 4 e talvez o 5. No quadro 4 deve colocar que o valor de aquisição foi de 68.584 € e o valor de venda 100.000 €. Se pagaram alguma coisa da nova casa devem considerar como reinvestimento (se quando diz que pagaram +114.000 € pela casa nova pagaram mesmo, onde diz reinvestimento no quadro 5 devem incluir o montante de 100.000 €). Se não pagaram nada não devem incluir nenhum valor. Bom Domingo! Boa Noite Miguel Ângelo:
Devem preencher o Anexo G – quadros 4 e talvez o 5. No quadro 4 deve colocar que o valor de aquisição foi de 68.584 € e o valor de venda 100.000 €. Se pagaram alguma coisa da nova casa devem considerar como reinvestimento (se quando diz que pagaram +114.000 € pela casa nova pagaram mesmo, onde diz reinvestimento no quadro 5 devem incluir o montante de 100.000 €). Se não pagaram nada não devem incluir nenhum valor.
Bom Domingo!

]]> Por: Miguel Ângelo http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-2366 Miguel Ângelo Fri, 30 Apr 2010 22:55:37 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-2366 Boa noite a todos, Em 1999 adquiri, em conjunto com a minha namorada, um imóvel por € 68.584 com recurso a crédito bancário. Em 2009, já casados, trocámos de casa e efectuámos permuta.Como tinhamos excelentes condições de financiamento, para além da permuta, mantivémos anterior empréstimo tendo apenas trocado o objecto dado em garantia. Assim, entregámos a nossa anterior habitação + €114.000 tendo ficado acordado que a minha anterior casa seria transacionada por € 100.000. Necessito de ajuda porque não sei de que forma serão calculados valores nem forma de preenchmento IRS. Antecipadamente grato. Melhores cumprimentos, Miguel Ângelo (R) Boa noite a todos,
Em 1999 adquiri, em conjunto com a minha namorada, um imóvel por € 68.584 com recurso a crédito bancário. Em 2009, já casados, trocámos de casa e efectuámos permuta.Como tinhamos excelentes condições de financiamento, para além da permuta, mantivémos anterior empréstimo tendo apenas trocado o objecto dado em garantia. Assim, entregámos a nossa anterior habitação + €114.000 tendo ficado acordado que a minha anterior casa seria transacionada por € 100.000. Necessito de ajuda porque não sei de que forma serão calculados valores nem forma de preenchmento IRS. Antecipadamente grato. Melhores cumprimentos,
Miguel Ângelo (R)

]]> Por: Augusto Baptista http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-1138 Augusto Baptista Fri, 04 Dec 2009 21:19:02 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-1138 Em 1999 adquiri um pequeno apartamento para férias no Algarve pela quantia de 40.000,00 Euro. No próximo mês de Janeiro de 2010 vou fazer a escritura de venda deste apartamento pela quantia de 110.000,00Euro. Gostaria de saber a quantia respeitante às mais valias e se posso abater nesse valor alguns melhoramentos na minha actual residencia onde habito e que adquiri em 1987. Pretendo modernizar uma casa de banho, substituir umas janelas por janelas com vidro duplo, um recuperador de calor e pintura das portas interiores. Qual é o prazo para as declarar (um ano ou dois anos?) Antecipadamente agradeço toda a informação que for possível. Augusto Baptista Em 1999 adquiri um pequeno apartamento para férias no Algarve pela quantia de 40.000,00 Euro. No próximo mês de Janeiro de 2010 vou fazer a escritura de venda deste apartamento pela quantia de 110.000,00Euro. Gostaria de saber a quantia respeitante às mais valias e se posso abater nesse valor alguns melhoramentos na minha actual residencia onde habito e que adquiri em 1987. Pretendo modernizar uma casa de banho, substituir umas janelas por janelas com vidro duplo, um recuperador de calor e pintura das portas interiores. Qual é o prazo para as declarar (um ano ou dois anos?)
Antecipadamente agradeço toda a informação que for possível.

Augusto Baptista

]]> Por: Rodrigo http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-564 Rodrigo Tue, 28 Jul 2009 14:15:06 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-564 em 1989 por morte da minha mãe herdei a casa, conjuntamente com o meu irmão, no entretanto deixamos de viver nessa casa. Este ano comprei casa e vamos vender esta, se com o dinheiro da venda amortizar o emprestimo que tenho, tenho que pagar mais valias? em 1989 por morte da minha mãe herdei a casa, conjuntamente com o meu irmão, no entretanto deixamos de viver nessa casa. Este ano comprei casa e vamos vender esta, se com o dinheiro da venda amortizar o emprestimo que tenho, tenho que pagar mais valias?

]]> Por: Luís http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-340 Luís Mon, 20 Apr 2009 23:11:00 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-340 Ora viva! Vendi a minha casa anterior em 2007 e fiz escritura da actual em 2008. Na declaração de 2007 preenchi o quadro 4 relativamente à venda da casa antiga assim como os campos 501, 502 e 503. No campo 504 declarei o valor que pretendia reinvestir. Agora na declaração de 2008 não sei que campos preencha e com que dados. O quadro 4, faz sentido voltar a preencher? E no quadro 5 que dados devo inserir? Desde já muito obrigado pela atenção dispensada. Ora viva! Vendi a minha casa anterior em 2007 e fiz escritura da actual em 2008.
Na declaração de 2007 preenchi o quadro 4 relativamente à venda da casa antiga assim como os campos 501, 502 e 503. No campo 504 declarei o valor que pretendia reinvestir. Agora na declaração de 2008 não sei que campos preencha e com que dados. O quadro 4, faz sentido voltar a preencher? E no quadro 5 que dados devo inserir?
Desde já muito obrigado pela atenção dispensada.

]]> Por: wemanage http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-338 wemanage Mon, 20 Apr 2009 21:21:29 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-338 Boa Noite Patricia: Deverá preencher o quadro 4 com 50% de cada valor visto que o seu ex-marido terá que declarar os restantes 50%, ou seja, deve declarar 50% do valor da venda, 50% do valor de aquisição e 50% do valor das despesas. Deve também declarar no quadro 5 do Anexo G que reinvestiu em 2009 os 70.000 € (Campos 504 e 507). No campo 503 deve colocar 50% do valor do empréstimo em dívida (os 50% que pagou). Esperamos ter sido esclarecedores. Boa Noite Patricia:
Deverá preencher o quadro 4 com 50% de cada valor visto que o seu ex-marido terá que declarar os restantes 50%, ou seja, deve declarar 50% do valor da venda, 50% do valor de aquisição e 50% do valor das despesas.
Deve também declarar no quadro 5 do Anexo G que reinvestiu em 2009 os 70.000 € (Campos 504 e 507). No campo 503 deve colocar 50% do valor do empréstimo em dívida (os 50% que pagou).
Esperamos ter sido esclarecedores.

]]> Por: Patrícia Moniz http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-331 Patrícia Moniz Mon, 20 Apr 2009 09:54:24 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-331 Bom dia, Em primeiro lugar gostaria de agradecer a sua atenção disponibilizada, pois é uma grande ajuda. A casa era minha e do meu ex-marido e divida foi paga pelos os dois.Mais uma vez muito obrigada.- Bom dia,

Em primeiro lugar gostaria de agradecer a sua atenção disponibilizada, pois é uma grande ajuda. A casa era minha e do meu ex-marido e divida foi paga pelos os dois.Mais uma vez muito obrigada.-

]]> Por: wemanage http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-323 wemanage Fri, 17 Apr 2009 20:47:02 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-323 Boa Noite Patrícia: Ficamos com a seguinte dúvida: a casa era sua e do seu ex-marido? ou era só sua? e se era dos dois por altura do divócio pagou alguma coisa pela parte dele ou só assumiu a dívida dele pernate o banco? Pedimos desculpa pela indiscrição, mas dependendo das situações os cálculos são diferentes. Aguardamos a sua resposta. Bom Fim de semana. Boa Noite Patrícia:

Ficamos com a seguinte dúvida: a casa era sua e do seu ex-marido? ou era só sua? e se era dos dois por altura do divócio pagou alguma coisa pela parte dele ou só assumiu a dívida dele pernate o banco?

Pedimos desculpa pela indiscrição, mas dependendo das situações os cálculos são diferentes.

Aguardamos a sua resposta.

Bom Fim de semana.

]]> Por: Patrícia Moniz http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-318 Patrícia Moniz Thu, 16 Apr 2009 16:08:35 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-318 Lapso esqueci de mencionar que comprei um apartamento em Fev 2009 por 70.000,00 € terei que mencionar já no IRS referente a 2008 ou só no de 2009. Obrigado Lapso esqueci de mencionar que comprei um apartamento em Fev 2009 por 70.000,00 € terei que mencionar já no IRS referente a 2008 ou só no de 2009.

Obrigado

]]> Por: Patrícia Moniz http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-317 Patrícia Moniz Thu, 16 Apr 2009 15:52:24 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-317 Mais uma vez venho pedir ajuda agora a minha dúvida reside no preenchimento no anexo g comprei a casa em 2004 por 79.832 € vendi em Dezembro 2008 por 145.000 € tive um total de despesas 7.874,27€ e liquidei uma divida ao banco no total de 73.294,94 €, mas estou divorciada desde 2008. Gostava de saber como se preenche o quadro 5. preciso da sua ajuda. muito obrigada Mais uma vez venho pedir ajuda agora a minha dúvida reside no preenchimento no anexo g
comprei a casa em 2004 por 79.832 € vendi em Dezembro 2008 por 145.000 € tive um total de despesas 7.874,27€ e liquidei uma divida ao banco no total de 73.294,94 €, mas estou divorciada desde 2008. Gostava de saber como se preenche o quadro 5. preciso da sua ajuda. muito obrigada

]]> Por: Jorge http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-316 Jorge Wed, 15 Apr 2009 22:48:53 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-316 Relativamente a mais valias tenho a seguinte dúvida: segundo consegui apurar se a mais valia na venda de uma habitação própria permanente for aplicada no prazo de 3 anos na aquisição de nova habitação própria permanente, fica isenta de impostos. O mesmo contece se a venda do primeiro imóvel for realizada até 2 anos após a aquisição do novo imóvel. No entanto parece que é preciso ter algum cuidado com o valor recorrido à banca para a aquisição da nova casa, pois esse valor não conta como reinvestimento. Desta forma surge a seguinte dúvida. Vamos supor que antes de vender a casa actual eu compro novo imóvel para habitação própripermanente. Como não tenho poupanças, sou obrigado a recorrer 100% à banca (ex. 250.000,00€). Após 1 ano, consigo vender por 120.000 a casa antiga que e havia custado, em 1999, 85.000,00€. Se eu usar esses 120.000,00 para amortizar a dívida de 250.000,00€ contraída para aquisição da nova casa, fico isento de pagamento de imposto sobre mais valias? Como é que isso funcionaem termo de declaração de IRs. Obrigado Relativamente a mais valias tenho a seguinte dúvida: segundo consegui apurar se a mais valia na venda de uma habitação própria permanente for aplicada no prazo de 3 anos na aquisição de nova habitação própria permanente, fica isenta de impostos. O mesmo contece se a venda do primeiro imóvel for realizada até 2 anos após a aquisição do novo imóvel. No entanto parece que é preciso ter algum cuidado com o valor recorrido à banca para a aquisição da nova casa, pois esse valor não conta como reinvestimento. Desta forma surge a seguinte dúvida. Vamos supor que antes de vender a casa actual eu compro novo imóvel para habitação própripermanente. Como não tenho poupanças, sou obrigado a recorrer 100% à banca (ex. 250.000,00€). Após 1 ano, consigo vender por 120.000 a casa antiga que e havia custado, em 1999, 85.000,00€. Se eu usar esses 120.000,00 para amortizar a dívida de 250.000,00€ contraída para aquisição da nova casa, fico isento de pagamento de imposto sobre mais valias? Como é que isso funcionaem termo de declaração de IRs.
Obrigado

]]> Por: Mais-Valias Tornas | Maisvalias http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-312 Mais-Valias Tornas | Maisvalias Wed, 15 Apr 2009 20:02:18 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-312 [...] Em relação a um exemplo concreto poderá consultar a dúvida colocada pela Sofia no nosso Consultório e já respondida (http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-282). [...] [...] Em relação a um exemplo concreto poderá consultar a dúvida colocada pela Sofia no nosso Consultório e já respondida (http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-282). [...]

]]> Por: Sofia http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-285 Sofia Sat, 04 Apr 2009 17:45:37 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-285 Boa Tarde Wemanage Muito obrigado pelo esclarecimento. Mais esclarecida seria impossível. Fico assim mais descansada quanto a esta situação, dado que até à data não tinha conseguido de nenhuma parte esclarecimentos desta forma objectiva e clara. Muito Obrigado mais uma vez. Cumprimentos Boa Tarde Wemanage

Muito obrigado pelo esclarecimento.
Mais esclarecida seria impossível.
Fico assim mais descansada quanto a esta situação, dado que até à data não tinha conseguido de nenhuma parte esclarecimentos desta forma objectiva e clara. Muito Obrigado mais uma vez.

Cumprimentos

]]> Por: wemanage http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-282 wemanage Sat, 04 Apr 2009 16:55:26 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-282 Boa Tarde Sofia: Concretamente pelos dados fornecidos verificamos que a Sofia comprou 50% de uma casa em Julho de 2006 pelo montante de 57.500 € (o crédito multifunções terá sido para pagar despesas extras tais como escrituras, IMT, etc. – deverá conferir na escritura de compra o valor real da mesma). Para tal pediu um empréstimo. Em 2008 vendeu os seus 50% da casa ao outro proprietário pelo montante de 60.258 € e apesar de não ter recebido também não teve que pagar o empréstimo que contraiu. Deste modo o cálculo da sua mais-valia será o seguinte: Mais-Valia = Valor da Venda – Valor da Compra* – Obras comprovadamente realizadas nos últimos 5 anos – Despesas necessárias e efectivamente realizadas inerentes à aquisição e venda do imóvel (Notário, Conservatória, SISA/IMT) *Actualizado para o Ano da Venda (ver coeficientes para o ano de 2008 em http://www.dre.pt/pdf1sdip/2008/05/09200/0262202623.PDF) Valor de Venda + 60.258,00 Valor da Compra - 57.500,00 Coef Actualização x 1,02 Obras - 0,00 Desp Necessárias - 1.596,00 Mais-Valia = 12,00 Deste modo a mais-valia que será considerada como rendimento para efeitos de IRS será de 12,00 €. Deste montante apenas 50%, ou seja, 6 € serão somados aos seus restantes rendimentos e tributados em IRS. A Sofia deverá preencher o anexo G da Declaração de IRS de 2008 e entregá-la na segunda fase. Poderá verificar os prazos de entrega no seguinte artigo http://www.maisvalias.net/2009/01/28/prazos-de-entrega-irs-2009. Esperamos ter sido esclarecedores. Bom Fim de Semana Boa Tarde Sofia:
Concretamente pelos dados fornecidos verificamos que a Sofia comprou 50% de uma casa em Julho de 2006 pelo montante de 57.500 € (o crédito multifunções terá sido para pagar despesas extras tais como escrituras, IMT, etc. – deverá conferir na escritura de compra o valor real da mesma). Para tal pediu um empréstimo.
Em 2008 vendeu os seus 50% da casa ao outro proprietário pelo montante de 60.258 € e apesar de não ter recebido também não teve que pagar o empréstimo que contraiu.
Deste modo o cálculo da sua mais-valia será o seguinte:
Mais-Valia = Valor da Venda – Valor da Compra* – Obras comprovadamente realizadas nos últimos 5 anos – Despesas necessárias e efectivamente realizadas inerentes à aquisição e venda do imóvel (Notário, Conservatória, SISA/IMT)

*Actualizado para o Ano da Venda (ver coeficientes para o ano de 2008 em http://www.dre.pt/pdf1sdip/2008/05/09200/0262202623.PDF)

Valor de Venda + 60.258,00
Valor da Compra - 57.500,00
Coef Actualização x 1,02
Obras - 0,00
Desp Necessárias - 1.596,00
Mais-Valia = 12,00

Deste modo a mais-valia que será considerada como rendimento para efeitos de IRS será de 12,00 €.

Deste montante apenas 50%, ou seja, 6 € serão somados aos seus restantes rendimentos e tributados em IRS.

A Sofia deverá preencher o anexo G da Declaração de IRS de 2008 e entregá-la na segunda fase. Poderá verificar os prazos de entrega no seguinte artigo http://www.maisvalias.net/2009/01/28/prazos-de-entrega-irs-2009.

Esperamos ter sido esclarecedores.

Bom Fim de Semana

]]> Por: wemanage http://www.maisvalias.com/2008/12/31/mais-valias-sobre-imoveis-2/#comment-275 wemanage Fri, 03 Apr 2009 10:12:15 +0000 http://www.maisvalias.com/?p=846#comment-275 Boa Tarde Patrícia: Deve declarar a venda da sua casa na Declaração de IRS de 2008 através do preenchimento do anexo G. Nesse mesmo anexo deve também declarar que vai reinvestir o valor da venda da casa "antiga" (ou parte dele) na nova casa no ano de 2009. Visto que vai proceder à entrega do anexo G deverá entregar a sua declaração de IRS na 2ª fase (ver prazos de entrega no seguinte artigo http://www.maisvalias.net/2009/01/28/prazos-de-entrega-irs-2009/). Tenha um excelente dia! Boa Tarde Patrícia: Deve declarar a venda da sua casa na Declaração de IRS de 2008 através do preenchimento do anexo G. Nesse mesmo anexo deve também declarar que vai reinvestir o valor da venda da casa “antiga” (ou parte dele) na nova casa no ano de 2009. Visto que vai proceder à entrega do anexo G deverá entregar a sua declaração de IRS na 2ª fase (ver prazos de entrega no seguinte artigo http://www.maisvalias.net/2009/01/28/prazos-de-entrega-irs-2009/). Tenha um excelente dia!

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